Ihr Büro in Sindelfingen: vier Zimmer, drei Parkplätze, null Provision.

108 m² frisch renovierte Bürofläche in Sindelfingen zu vermieten – ruhige Ecklage in der Würbenthaler Straße, zwei Minuten zur A81, sofort bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Fläche: 108 m²
Räume: 4 Zimmer (16–29 m²), Teeküche, 2 WCs
Parkplätze: 3 eigene Stellplätze
Kaltmiete: 1.400 € zzgl. 250 € Nebenkosten
Verfügbar: ab sofort
Provision: keine

Das Bürogebäude in der Würbenthaler Straße 2, 71065 Sindelfingen: heller Putzbau in Ecklage mit Hecke und Bäumen

Parken, wo die Kunden ankommen

Drei Stellplätze gehören zur Fläche. Kunden, Patienten oder Mandanten parken direkt vor der Tür, Ihre Mitarbeiter auch. In Sindelfingen ist das keine Selbstverständlichkeit.

Einziehen statt sanieren

Die Räume sind frisch renoviert: neue Elektrik in der gesamten Fläche, neue Fenster in allen Räumen, Marmorboden im Eingangs- und Flurbereich, Laminat in den Zimmern. Sie richten ein und legen los – ohne Umbauphase, ohne Handwerkertermine.

Klare Konditionen, kurzer Weg

Sie verhandeln direkt mit dem Eigentümer. Keine Maklerprovision, keine Mindestlaufzeit, Übergabe sofort möglich.

Die Räume

Großes Büro mit drei Fenstern und Laminatboden — Der größte Raum mit 29 m² und drei Fenstern

Helles Büro mit zwei Fenstern zur Straße — Büro mit Blick ins Grüne

Büroraum mit zwei Fenstern und neuen Steckdosen — Neue Fenster mit Rollläden in allen Räumen

Büro mit breitem Fenster und Blick in den Garten — Ruhige Lage zur Gartenseite

Raum mit heller Holzdecke und zwei Fenstern — Raum mit Holzdecke

Flur mit Marmorboden und Türen zu den Büros — Flur mit Marmorboden

Eingangsbereich mit Marmorboden und Ziergitter-Tür — Windfang am Eingang

Kaffeeküche mit Spüle, Unterschränken und Kühlschrank — Kaffeeküche mit Spüle und Kühlschrank

Gefliestes WC mit Waschbecken — Eines der beiden WCs

Haus und Umgebung

Die drei Stellplätze direkt am Gebäude — Drei Stellplätze direkt am Haus

Treppe und überdachter Eingang zur Bürofläche — Eigener Eingang mit Vordach

Frontansicht des Gebäudes mit Bürofenstern im Erdgeschoss — Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss

Vier Zimmer, viele Möglichkeiten

Die Fläche ist bewusst nicht auf eine Branche zugeschnitten. Vier abschließbare Zimmer mit 16, 17, 25 und 29 m², ein zentraler Flur, Kaffeeküche und zwei WCs lassen sich für sehr unterschiedliche Arbeitsweisen aufteilen. Drei Beispiele:

Steuerberatung, Versicherungsagentur, Anwaltskanzlei oder Ingenieurbüro: Empfang direkt am Eingang, zwei Einzelbüros mit 17 und 25 m² am Flur und dahinter, über eine Tür erreichbar, der ruhige 29-m²-Raum als Besprechungszimmer. Die Parkplätze sind für Kundentermine der entscheidende Vorteil.

Büro InhaberBüro · 25 m²

Tür

BesprechungBüro · 29 m²

BüroBüro · 17 m²

Flur6 m²

Kaffeeküche6 m²

EmpfangEmpfang · 16 m²

WC4,5 m²

Eingang

Grundriss der Bürofläche mit Empfang, drei Büros, Flur, Kaffeeküche und zwei WCs — Originalgrundriss mit Maßen in Zentimetern

Das Schema zeigt die Zimmer in ihrer tatsächlichen Anordnung, vereinfacht dargestellt. Der Flur endet an der Kaffeeküche; die beiden hinteren Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Maßgeblich ist der Originalgrundriss.

Büro in Sindelfingen: zentral und schnell erreichbar

Die Würbenthaler Straße liegt in einem ruhigen, gemischt genutzten Quartier mit Wohnhäusern und kleinen Betrieben. Die Anschlussstelle Sindelfingen-Ost der A81 ist in wenigen Minuten erreicht, das Mercedes-Benz-Werk und die Innenstadt ebenso. Für Kunden aus dem ganzen Kreis Böblingen ist die Fläche damit gut anfahrbar – und dank der eigenen Stellplätze ohne Parkplatzsuche.

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AdresseWürbenthaler Straße 2, 71065 Sindelfingen
Autobahn A81ca. 2 Min. bis zur Anschlussstelle
Stuttgart Zentrumca. 20 Min. mit dem Auto
Flughafen / Messe Stuttgartca. 20 Min.
Sindelfingen Zentrumwenige Minuten
Parken3 eigene Stellplätze

Miete und Konditionen auf einen Blick

1.400 €

Kaltmiete pro Monat

250 €

Nebenkosten pro Monat

2 Kaltmieten

Kaution

0 €

Maklerprovision

Keine Mindestlaufzeit, Übergabe ab sofort. Ausstattung: renovierte Räume, komplett neue Elektroinstallation, überall neue Fenster, Marmorboden in Eingang und Flur, Laminat in den Zimmern, Ölzentralheizung, DSL-Anschluss vorhanden. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.

Besichtigung anfragen

Schreiben Sie uns kurz, wer Sie sind und wie Sie die Fläche nutzen möchten. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags mit Terminvorschlägen.

Ihr Ansprechpartner

Martin Götz

Telefon: 07031 877807

E-Mail: buero-sindelfingen@gmx.de